Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»

Профессиональное сообщество руководителей и специалистов организаций городского хозяйства

club-franshiz.ru

Можно ли подать на управляющую компанию иск в третейский суд?

Отношение управляющих компаний и качество оказываемых услуг часто является предметом спора. Эксперт объясняет, сможет ли управляющая организация разрешить дело не в государственном суде.

20.03.17

 

В договоре, заключаемом ТСЖ с управляющей компанией, может быть предусмотрено рассмотрение споров в третейском суде. Однако в случае, если спор будет касаться предоставления коммунальных услуг конкретному гражданину (члену ТСЖ), то в такой ситуации гражданин будет выступать потребителем коммунальных услуг, значит, будут действовать и определённые ограничения на передачу такого спора в третейский суд. Так, третейское соглашение, на основании которого спор, затрагивающий права потребителя, может быть передан на разрешение третейского суда, должно быть заключено только после возникновения такого спора.

Если в договоре ТСЖ с управляющей компанией и содержится арбитражная (третейская оговорка), она касается именно споров, в которых сторонами будут ТСЖ как юридическое лицо (а не конкретные жители) и управляющая компания. Очевидно, что после возникновения спора между управляющей компанией и конкретным жителем дома (независимо от того, касается ли спор ненадлежащего качества оказанных управляющей компанией услуг либо, наоборот, несвоевременной оплаты потребителем уже оказанных услуг) будет довольно затруднительно достигнуть договорённости о передаче такого спора в третейский суд.

Следует отметить, что некачественное предоставление коммунальных услуг зачастую происходит по вине поставщиков таких ресурсов (горячей, холодной воды, отопления). В подобных ситуациях в договорах между управляющей компанией и поставщиками также может быть включена арбитражная оговорка, а споры будут передаваться на разрешение третейского суда.

В случае если будет выбран специализированный третейский суд, который хорошо разбирается в правоотношениях на рынке коммунальных услуг, то у сторон будет реальная возможность разрешить спор быстрее и эффективнее, чем в государственном суде.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

176 ФЗ

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Положительно, давно нужно было его принять.
Отрицательно, закон препятствует эффективной работе моей организации.
Мне все равно, принятие закона не отразилось на работе моей организации.




-
Если Вам необходима консультация специалиста Ассоциации, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 


Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»
copyright 2018 citymanagers.ru