Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»

Профессиональное сообщество руководителей и специалистов сферы ЖКХ и городской инфраструктуры

Энергоэффективный капремонт

На сегодняшний день в России существует порядка трех миллиардов квадратных метров жилья, 20 миллионов многоквартирных домов. Из них 70%  находятся в частной собственности, и 30% – в муниципальной. Таким образом, согласно исследо

20.01.15

Разумеется, таких денег ни у государства, ни у людей нет. В связи с этим ситуация развивается по пути организации энергопотребления, когда условия если не улучшаются, то, по крайней мере, не ухудшаются.

При этом 98% многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию до 80-х годов, требуют капитального ремонта, уточняют эксперты. Среди остального жилого фонда аналогичный показатель составляет около 60%. При этом сама процедура капитального ремонта до сих пор создает больше вопросов, чем ответов.

В законе о капремонте существует ряд позиций, связанных с модернизацией здания, отмечалось на Форуме: это, в частности, утепление чердаков и кровель, замена окон на более энергоэффективные, установка приборов учета, индивидуального теплового пункта, наружной теплоизоляции. При этом, если, например, просто заменить оконные проемы, окна и балконные двери, не включая в капремонт ряд других мероприятий, результат будет плачевным. Так, в случае замены окон, обязательна одновременная регулировка системы теплоснабжения.

 Эксперты подчеркивают, что сейчас даже в последних сериях домов нет принудительной вентиляции, везде естественная – в кухне, ванной и туалете. При таком уровне вентиляции изменить выбросы тепла в воздух невозможно, а значит, повысить энергоэффективность дома за этот счет не получится. Есть и другой вариант: подомовое распределение тепла, однако и он не работает. Это связано с тем, что требования широкой нормативно-правовой базы, существующей в нашей стране, носит рекомендательный характер, причем везде содержит указания на обходные пути. Если говорить о расходовании тепла, то ситуация такова: поквартирный учет тепла возможен только при горизонтальном теплоснабжении. В СНИПе этот параметр назван обязательным – при условии технической возможности. Застройщики же не строят дома с соответствующими  техусловиями, так как они обходятся дороже, нежели с «вертикалкой», таким образом, обязательный на бумаге пункт не находит применения в реальных условиях.

В числе других проблем, связанных с повышением качества капительного ремонта, эксперты называют перевод жилья из аварийного в другой тип – часты случаи перевода его в ту же категорию, то есть из аварийного в  аварийное же. Кроме того, в России до сих пор не существует экспертизы строительных материалов, что также не может не сказаться на капитальном ремонте, говорят эксперты.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

Реагенты

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Да, от них больше вреда, чем пользы
Нет. Как тогда убирать лед с улиц?
Затрудняюсь ответить




-
Если Вам необходима консультация специалиста, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 

  

Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»
copyright 2018 citymanagers.ru