Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»

Профессиональное сообщество руководителей и специалистов сферы ЖКХ и городской инфраструктуры

Михаил Мень

Мень рассказал о перспективах

В Государственной думе прошел правительственный час, на котором министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень рассказал о положении отрасли ЖКХ.

15.05.15

 

Глава Минстроя Михаил Мень выступил перед депутатами с сообщением о том, что к середине текущего месяца отраслью были практически выбраны лимиты льготной ипотеки. Что касается строительных компаний, то они в скором времени будут нуждаться в госструктуре-санаторе, основанной на базе фонда РЖС и АИЖК. Неожиданным для всех присутствовавших на мероприятии стало заявление министра о том, что он полностью поддерживает идею использования специальных счетов для накоплений на капитальный ремонт. Более того, он заявил, что Минстрой рассматривает как норму именно их, а не «общий котел».

Министр строительства и ЖКХ также отметил, что лимит заявок на поддержку льготной ипотеки подходит к концу, уточнив, что заявок уже подано более чем на 500 миллиардов рублей. По мнению Меня, "на рынке произошло заметное оживление".

"Это изменило ситуацию и превысило все ожидания. Мы рассчитывали, что 20 млрд руб. вложенных дадут возможность дать ипотеку в объеме 400 млрд руб., а сегодня уже банки заявились в Минфин на сумму порядка 550 млрд руб.",— уточнил министр.

Впрочем, если судить по последующим словам министра, ипотечный рывок угасает: несмотря на активное финансирование стройки, Минстрой уже обеспокоен состоянием строительных компаний и даже допускает создание структуры для их оздоровления на базе АИЖК и РЖС.

"Предложение по санатору, увы, актуальное",— сказал министр. "У нас впереди принятие закона об объединении двух институтов развития, и можно в процессе обсуждения этого закона обсудить то, о чем вы говорите",— ответил он на вопрос депутата Александра Хинштейна, который высказал опасения по поводу 36 тыс. обманутых дольщиков в связи с возможным банкротством СУ-155. "Есть ряд строительных компаний, у которых шаткое положение, в первую очередь это СУ-155",— признал министр, допустив возможность "внутренней санации" девелопера.

Возвращаясь к вопросу способа накопления средств на капитальный ремонт, Михаил Мень, от имени Минстроя, выказал готовность отступиться от вызывающей социальную напряженность идеи массированного сбора средств в счет региональных операторов капремонта. "В перспективе мы видим переход к индивидуальным счетам дома, это более честно и прозрачно," – добавил чиновник.

Напомним, что реформа капремонта, обсуждавшаяся в 2009-2012 годах, предполагала полный отказ государства от "долгов" по капитальному ремонту после приватизации жилья и переложение расходов на собственников. До 1 марта 2014 года граждане обязаны были выбрать способ финансирования капремонта из двух: "общего котла", когда региональный оператор собирает платежи граждан на общем счете, или специального счета отдельного дома. Ведомства поддерживали схему "общего котла", высказываясь за то, что региональным фондам будет проще получать кредит в банках за счет эффекта масштаба. Однако теперь Министерство строительство и ЖКХ придерживается мнения о том, что "желательно, чтобы через какое-то обозримое время все перешли на индивидуальные спецсчета, и чтобы было страхование этих вкладов". Впрочем,  министр предупредил, что переход на индивидуальный счет не всегда выгоден для собственников. "Если дом в плохом состоянии, то выгоден "общий котел". Выигрывают те, у кого дома в плохом состоянии, они будут впереди очереди стоять",— отметил он.

Перейти на индивидуальный счет "можно в любое время". При вступлении в силу решения о смене способа формирования фонда капремонта, все средства, накопленные данным МКД, в том числе и пеню, региональный оператор обязан в течение пяти дней из "общего котла" перечислить на указанный жильцами спецсчет. Так, в 2014 году было отремонтировано 7,7 тыс. домов (37 млн. м2) на 22 млрд. руб., а в 2015 году Минстрой ждет ремонта 12 тыс. домов (59 млн. м2). Из 39,9 тыс. специальных банковских счетов фонда капремонта 26,3 тыс. приходится на региональных операторов, на индивидуальных счетах деньги хранят только 10% граждан. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ уже внесло инициативу о страховании счетов капительного ремонта в правительство. "Есть надежда, что мы в эту сессию ее внесем в парламент, чтобы в эту же сессию ее парламентарии рассмотрели. Есть обеспокоенность о сохранности этих средств",— сказал министр.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

Реагенты

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Да, от них больше вреда, чем пользы
Нет. Как тогда убирать лед с улиц?
Затрудняюсь ответить