Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»

Профессиональное сообщество руководителей и специалистов сферы ЖКХ и городской инфраструктуры

Галина Хованская: Корректировать кодексы с такой частотой – это уже выходит за рамки приличий

Председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская рассказала о проблемах управляющих компаний.

03.02.15

Сложность управления жилищным фондом заключается в колоссальных требованиях, которые ни в коей мере не могут быть сравнимы с задачами, стоящими перед системой ресурсоснабжения. «Вы должны быть технарями, понимать, что такое короткое замыкание, потому что наши многоквартирные дома – это сложные инженерные объекты. Вы должны быть экономистами – причем какими! Знать блестяще налоговое законодательство, вести бухгалтерскую документацию, контролировать ее. Вы должны быть юристами, потому что должны защищать интересы граждан, живущих в доме, вы их представитель. И четвертое, самое тяжелое, что ставит в исключительно неравное положение – вы должны быть психологами», - сказала Галина Хованская.

По ее словам, жилищный фронт снова ждут перемены, так как не все проблемы решены, «Многое нужно обсуждать, менять, корректировать, несмотря на то, что я считаю, что корректировать кодексы с такой частотой – это уже выходит за рамки приличий. Кодекс должен быть довольно стабильным документом», - заметила председатель комитета.

Одной из первоочередных проблем она назвала проблему неплатежей: «Мы, по крайней мере, поняли, что у нас граждане не главные в этой долговой яме. Две трети долга – это т.н. «неотключаемые». А кто эти «неотключенцы»? Это бюджетники, это те же ресурсоснабжающие организации, которые являются монополистами, те, кто не может остановить производство без ущерба экологии и т.д».

Другая проблема – введение обязательного взноса на капремонт. «Что происходит: Москва хочет установить 18 рублей, умножим на 54 – площадь стандартной квартиры. А кто-то считает, внося такие предложения, сколько нужно будет на субсидии, сколько нужно будет льготнику добавить? И это еще мы не знаем, сколько людей у нас присоединится к этому процессу, потому что они получат право на субсидию при таком скачке», - подчеркнула Галина Хованская, заметив, что 25% населения составляют лица пожилого возраста, и необходимо понимать возможности и платежеспособность этой группы населения. В целом подобные решения парламентарий охарактеризовала «очень рискованными». «Огромнейшая проблема – некачественная, неквалифицированная, а иногда «бумажная» оценка состояния дома, который подлежит капремонту», - добавила Галина Хованская.

Что касается введения практики лицензирования, единственным положительным ее моментом стало повышение профессионального уровня управляющих организаций, считает депутат. «Прошли обучение жилищные инспекторы – с этого нужно было начинать, потому что я сама получала такие ответы жилинспекторов, из которых следовало, что они не знают даже, что такое общее имущество», - рассказала Галина Хованская. Кроме того, по ее мнению, в 90% случаев специалисты такого рода должны заниматься профилактикой нарушений, «а не стричь по плану штрафы». Сейчас ситуация прямо противоположна, считает Галина Хованская.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

Реагенты

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Да, от них больше вреда, чем пользы
Нет. Как тогда убирать лед с улиц?
Затрудняюсь ответить




-
Если Вам необходима консультация специалиста, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 


Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»
copyright 2018 citymanagers.ru