Профессиональное сообщество руководителей и специалистов организаций городского хозяйства

Владимир Плигин

Прямее некуда

Этой осень Госдума РФ внесет очередные поправки в Жилищный кодекс. На этот раз речь идет о переходе на прямые договорные отношения между потребителями и РСО, исключающие ТСЖ и УК.

21.07.15

 

Уже осенью 2015 года Государственной думой Российской Федерации могут быть внесены поправки в ЖК, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Результатом нвовведений долно стать отстранение основных неплательщиков – ТСЖ и управляющих компаний – от сбора средств с жильцов за отопление и горячую воду.

Предположительно, оплачивать эти услуги теперь предстоит не как сейчас, вместе со многими другими ресурсами и услугами, а посредством отдельного платежного документа. В результате прямыми получателями денег станут сразу тепловики, также как поставщики электричества, газа и телефонных услуг.

Такие меры вызваны неуклонным ростом долга населения перед РСО, который в конце весны этого года превысил 1 триллион рублей. В структуре задолженности более 40% приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. При этом задолженность физических лиц составляет всего 15-20% от общей суммы. За все остальные долги ответственны управляющие компаний, ТСЖ и промышленные предприятия.

- Если говорить конкретно о тепле и горячей воде, то здесь самая плохая ситуация, — говорит директор по развитию компании QB Finance Маргарита Горшенева. — В начале 2015 года неплатежи в адрес крупнейших региональных генерирующих компаний — таких, как КЭС, ТГК-2, «Квадра», увеличились по сравнению с прошлым годом в среднем на 10–20%. И дело даже не в размере долга, а в том, что по статистике абсолютное большинство населения исправно платит коммуналку. Сейчас обязанность предоставления коммунальных услуг людям в многоквартирных домах лежит исключительно на посредниках — УК или ТСЖ. При этом именно эти организации являются главными неплательщиками. Иногда УК признаются судом виновными, но они банкротятся, и на их месте создаются новые фирмы-однодневки.

Кроме того, управляющие организации чувствуют себя вольготно благодаря тому, что являются неотключаемыми должниками. К примеру, промышленное предприятие может быть отключено от поставок тепла хотя бы спустя полгода со дня задолженности. Что касается жилых домов, с ними такая схема не действует – отключение в них не предусмотрено даже в случае большого долга. Эта же схема приводит и к росту задолженности генераторов электричества перед поставщиками газа, достигшей уже 250 миллиардов рублей.

В связи с этой отрицательной тенденцией председатель Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строю Владимир Плигин заявил о необходимости срочного перехода на прямые договоры между населением и РСО.

- Обязательства по оплате коммунальных ресурсов у граждан должны формироваться непосредственно перед поставщиком, а не перед «перепродавцами», — полагает депутат. — Изменение этих отношений позволит повысить платежную дисциплину, защитит интересы добросовестных граждан и участников рынка ЖКХ, сделает отрасль более прозрачной и привлекательной для инвесторов. Действующую же сегодня договорную модель целесообразно использовать только при согласии сторон.

Соответствующие поправки депутаты собираются разработать и вынести на рассмотрение Госдумы во время осенней сессии.

Если подобная практика окажется эффективной, то в будущем финансовые потоки за поставки воды также могут замкнуть непосредственно на водоканалах, оставив у управляющих компаний только статьи расходов на содержание дома.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

Ресурсники

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Повышать тарифы
Отдавать в концессию
Государство должно помогать субсидиями




-
Если Вам необходима консультация специалиста Ассоциации, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 


copyright 2018 citymanagers.ru