Повышающие коэффициенты на тепловую энергию были введены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г. «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». Главной идей была мотивация собственником жилых помещений в многоквартирных домах устанавливать счётчики тепла и принимать меры по экономии тепловой энергии. С учётом сложившейся экономической обстановки, эта идея становится одной из приоритетных.

На практике до сих пор остаётся довольно большое количество домов, которые не используют необходимые приборы учёта тепла. Фактически по всей Российской Федерации не более 25–30% домов перешли на технологии сбережения тепла. В этом году с ними и будут работать тепловые операторы для обеспечения большей эффективности при подаче тепловой энергии в МКД.

Интересы тепловых операторов о необходимости модернизации поддерживают и в Государственной думе РФ. Так, планируется с апреля 2015 года довести повышающий коэффициент до 30%. Таким образом, появляется возможность ещё сильнее воздействовать на собственников в вопросе необходимости использования предложенных механизмов экономии тепловой энергии. В данный момент действует повышающий коэффициент 10%. С июня 2015 года он составит уже 20%. И, скорее всего, будет увеличиваться и дальше.

Новые формулы

Тепловые операторы столкнулись с довольно необычной проблемой при начислении повышающего коэффициента. В Постановлении Правительства РФ № 344 указаны нормативы в гигакалориях. Однако жители МКД оплачивают отопление и общедомовые нужды исходя из квадратных метров жилья.

Эксперты предлагают следующую рабочую формулу:

S х Гкал/кв.м. x ПК(%) x руб/Гкал

Если расшифровать эту формулу, то получится, что:

S — это площадь жилого помещения, которая привычно и высчитывается в установленных тарифах при оформлении счетов на коммунальные расходы;

Гкал/кв.м. — нормативы потребления тепловой энергии, которые, как правило, устанавливаются региональными властями;

ПК(%) — повышающий коэффициент. Напомним, что до июня 2015 года он составляет 10% или 0.1, а с июня — 20% или 0.2;

руб/Гкал — тариф, установленный региональными властями по стоимости поставляемой тепловой энергии.

Стоить отметить, что нормативы потребления тепловой энергии напрямую зависят от тепловой нагрузки МКД. Они устанавливаются региональными властями в соответствии с заключениями экспертов.

Модернизации не избежать

Согласно требованиям законодательства РФ, разницу от повышающего коэффициента необходимо использовать для модернизации сетей теплового оператора. Повышение энергосбережения должно помочь в экономии средств на поставку тепловой энергии, а также улучшение тепловой эффективности.

Однако специалисты уже сейчас готовы предложить ряд советов собственникам жилых помещений в МКД. Для этого необходимо выявить места, через которые уходит тепло, обычно это окна и двери. Для устранения потери тепловой энергии достаточно обеспечить утепление окон или установку стеклопакетов. Утеплить следует и входную дверь. На стену за батареями можно поставить специальные отражающие экраны, которые позволят не обогревать стену, а направлять тепло в центр комнаты.

Если в квартире имеется балкон или лоджия, то они являются также источником теплопотерь. Балкон необходимо остеклить, а впоследствии, как и лоджию, утеплить как внутри, так и снаружи. Затраты довольно быстро окупятся за счёт экономии на оплате тепла.

Не стоит забывать и о подъезде. В нём также силами управляющей компании или самих жильцов необходимо установить пластиковые стеклопакеты и провести работы по утеплению подъездных дверей.

Понятно, что максимальный эффект будет достигнут при проведении описанных работ всем МКД.