Профессиональное сообщество руководителей и специалистов организаций городского хозяйства

Время для реформирования ТСЖ пришло

Правовой статус товариществ собственников жилья до сих пор вызывает вопросы у многих экспертов. Данное объединение по управлению МКД оказалось частично урезанным в правах.

27.02.15

Заместитель председателя Комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин на круглом столе в Общественной палате решил заострить внимание на этой непростой теме. В регионах уже возникает недовольство представителей ТСЖ, которые просят власти разрешить нестыковки в гражданском и жилищном законодательстве, не позволяющие объединениям собственников функционировать в полную силу.

Ошибки, как обычно, кроются в мелочах. Во-первых, в жилищном законодательстве не прописана возможность управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья. То есть об УК в ЖК РФ найти можно, а вот про ТСЖ почему-то забыли. Хотя в своё время власти потратили множество средств на популяризацию идеи самостоятельного управления жилым домом силами собственников.

Во-вторых, введение новых правил капитального ремонта не позволяет ТСЖ заводить специальный счёт на сбор средств. Таким образом, на лицо ущемление интересов объединений жильцов. Законодательные препятствия не позволят обеспечить поддержание инфраструктуры МКД в надлежащем состоянии.

Искусственные барьеры

Как утверждают сами представители ТСЖ, законодательство для них является на данный момент очень сырым. На практике объединением собственников приходится сталкиваться со многими проблемами. Фактически власти сделали всё возможное, чтобы затруднить работу ТСЖ по эффективному управлению МКД.

Даже такой просто момент, как открытие банковского счёта для перечисления денежных средств оператором коммунальных ресурсов становится проблемой. Управляющие компании предлагают банкам большой объём денежных средств, за счёт огромного количества клиентов и финансовые организации обеспечивают льготные условия сотрудничества. А вот ТСЖ может похвастаться лишь собственниками одного дома. Поэтому и банковские организации предлагают оформить счёт на общих основаниях, которые не выгодны для товарищества.

Имеются проблемы и при регистрации новых ТСЖ. Сами граждане уже сообщали, что сталкиваются с проблемами при сборе необходимых документов. А региональные чиновники иной раз просто не в состоянии помочь в решении проблем из-за низкой грамотности в сфере законодательства.

Все мелкие проблемы отвлекают от прямых обязанностей ТСЖ по управлению МКД. К тому же отсутствие поддержки со стороны государственной и региональных властей лишь ухудшает популярность добровольных объединений у населения.

Изменения будут!

Первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и жилищно-коммунального хозяйства Артем Кирьянов решил взять под свой контроль решение обозначенных вопросов.

Он заявил, что понимает сложившиеся проблемы и будет добиваться скорейшего изменения законодательства в положительную для ТСЖ сторону. Понятно, что правовой конфликт между гражданским и жилищным законодательством нужно решать как можно быстрее. Иначе страна может просто потерять такой институт, как товарищество собственников жилья.

Кирьянов сообщил, что в момент становления института ТСЖ в стране, были приняты дополнительных страховочные меры. Введён специальный порядок отчётности, который должен был защитить собственников МКД от возможных мошенников. Однако в данный момент такой способ защиты отпал сам собой.

Чиновник сообщил, что сделает всё от него зависящие для уравнивания ТСЖ в правах с остальными формами управления МКД.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

ГЧП

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Да. Это единственный выход
Нет. Это нежелание государства искать другие варианты, без передачи имущества в частные руки
Думаю, надо несколько лет, чтобы правильно оценить успешность такой стратегии




-
Если Вам необходима консультация специалиста Ассоциации, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 


copyright 2018 citymanagers.ru