Калининград не перестает удивлять архитектурной индивидуальностью, смешением эпох и стилей.  Готика, ренессанс, классицизм – достояние, которое подарило городу прошлое.  Здесь  гармонично сочетаются Кёнигсберг довоенный и мирного времени с многовековой историей, советский город, и Калининград новой России.  Сохранились восточно-прусские дома, иногда они разрушены, зачастую – в достойном состоянии, немало советских построек,  а между ними можно увидеть примеры ультрасовременной архитектуры — такие же, как в Пекине, Далласе или Берлине.

Новые микрорайоны возводятся рядом с исторической частью города и застройкой советского периода.   И в этом нет ничего удивительного, ведь время не стоит на месте, город постоянно развивается. Но, как и во всех городах мира с многолетней историей, в Калининграде есть здания, требующие ремонта и бережного отношения не только со стороны властей, но и жителей. Примеры многих европейских городов демонстрируют: везде есть новое жилье и дома, построенные десятки лет назад. Например, жилой фонд в Западной Европе в целом старше российского и значительно превышает его по объему. Зарубежный опыт свидетельствует о том, что для успешного осуществления капитального ремонта и модернизации жилого фонда необходимо, чтобы ответственность за эксплуатацию и ремонт брали на себя и сами жители. Например, в Финляндии владельцы квартир в частных многоэтажках распределяют расходы на капремонт на всех, в зависимости от количества квадратных метров. Чем больше площадь - тем выше размер взноса. На данный момент в Суоми капитальный ремонт проводится довольно часто, так как большая доля жилого фонда была построена в годы урбанизации: 1960-1980-ые. Стоимость ремонта по российским меркам весьма высокая: десятки тысяч евро в средней по метражу квартире.

В России же бремя затрат на капремонт государство разделяет с владельцами жилья. При этом в домах проживают, как собственники, так и граждане, снимающие муниципальные квартиры по договорам соцнайма, в том числе постояльцы ведомственных общежитий. Бывают случаи, когда проживающие в домах, находящихся в госсобственности, выражают недовольство сложившимися бытовыми условиями. Однако возникает логичный вопрос: почему в этом они рассчитывают исключительно на государство, предоставившее им жилплощадь на льготных условиях? Позаботиться о комфорте для себя и близких – разве это не естественное желание для каждого?

Мы сами выбираем, как хотим жить.  В наших силах сделать условия жизни лучше или пустить все на самотек. Калининград – прекрасный город, и если бы все стороны – управляющие компании и жители -  приложили бы усилия, то «здесь был бы город-сад», а архитектуру старого Кёнигсберга удалось бы сохранить для потомков.

Пирогова Алиса

Специалист Агентства стратегических программ

Санкт-Петербург