Информационно-образовательный портал «УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ»

Профессиональное сообщество руководителей и специалистов сферы ЖКХ и городской инфраструктуры

Собрание жильцов

Капитальные решения

Взносы на капитальный ремонт москвичи начнут делать уже 1 июля, поэтому сейчас по всей столице проходят собрания жильцов, на которых решаются связанные с ремонтом вопросы.

12.05.15

 

Наиболее актуальным вопросом является способ накопления средств на капремонт. Оказалось, что выбрать между Фондом капитального ремонта и специальным счетом совсем не просто.  Не способствует принятию решения даже тот факт, что столица утвердила программу капитального ремонта одной из последних в России, а значит, у москвичей был шанс проанализировать опыт регионов, принявших ее раньше. Связано отставание Москвы от других регионов с тем, что она имеет самый большой жилищный фонд – 243 миллиона квадратных метров. Программа разбита на трехлетки, и любой гражданин может ознакомиться с ней на сайте департамента капремонта.

Очевидный плюс спецсчета заключается в возможности самим распоряжаться накоплениями на нем. Можно не ждать срока, определенного для проведения ремонта региональной программой, а начать его в любой момент по мере необходимости. Кроме того, можно самим выбрать подрядную организацию. Однако принять такое решение может лишь общее собрание, в котором примут участие не менее двух третей жителей дома. Дома, жители которых не представят протоколов общих собраний, после 1 июня автоматически уйдут под эгиду фонда.

Тем не менее, городские власти не торопят москвичей с принятием решения. Напротив, они стараются дать людям ответы на все волнующие их вопросы, которые можно задать на "горячей линии", открытой в городе. Помимо этого, жильцы могут сходить в информационную комнату - такие есть в управе каждого района. Здесь окажут даже методическую поддержку ТСЖ или ЖСК при открытии спецсчета.

Кроме того, в префектурах прошли встречи с жителями, в которых приняли участие руководство ФКР и представители Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК, а также банки, уполномоченные городом на открытие спецсчетов домов. Гарантия того, что выбранный банк не лопнет, обеспечивается тем, что право открывать такие счета получили лишь банки с уставным капиталом не меньше 20 миллиардов рублей.

Ежемесячные взносы за капремонт для жителей столицы составят 15 рублей за квадратный метр. Ранее Мосгордума предлагала установить взносы в 18 рублей, но мэр Москвы счел эту цену завышенной и потребовал снизить на 20%. Всем категориям горожан, пользующимся льготами при оплате жилищных услуг, предоставили такую же льготу и на капитальный ремонт. Размер ее в рублях у каждого свой.

Конкретный перечень работ в ходе капремонта утвержден федеральной программой. Это ремонт крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, приведение в порядок всех систем инженерного обеспечения дома - водоснабжения, канализации, замена лифтов. В случае Москвы в него добавлен еще ремонт систем пожаротушения, дымоудаления и лифтов.

Всего в региональную программу капремонта домов столицы включено 31 590 домов и 325 тысяч инженерных систем. Распределение по годам идет в зависимости от постройки дома и сроков предыдущих ремонтов. Капремонт жилья начнется с июля. Перечень адресов первых 1945 домов, которые отремонтируют за 2015-2016 годы, утвердило правительство Москвы. В него вошли дома, состояние которых сейчас хуже всего, - пятиэтажки, дома довоенной постройки и первого периода индустриального домостроения.

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

176 ФЗ

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Положительно, давно нужно было его принять.
Отрицательно, закон препятствует эффективной работе моей организации.
Мне все равно, принятие закона не отразилось на работе моей организации.