Профессиональное сообщество руководителей и специалистов организаций городского хозяйства

Лицензирование управляющих компаний: на старт, внимание, марш!

«Генеральная уборка» в сфере ЖКХ набирает обороты. Журнал «Саморегулирование и бизнес» задался вопросом: как осуществляется получение лицензии и чем это закончится?

24.02.15

Ситуация «до»

Отсутствие конкуренции в сфере управления жильем, жалобы собственников на управляющие компании, непрозрачность их действий и зачастую нерациональный расход средств – ситуация, знакомая всем регионам России. Расставить все точки над «I» и вытеснить недобросовестных игроков с рынка призван Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», подписанный В. В. Путным 21 июля 2014 г.

Условия получения лицензии

Согласно закону осуществлять свою деятельность смогут только те  компании, которые получат до 1 мая 2015 г. лицензию. Решение о ее выдаче будут принимать лицензионные комиссии, состоящие из  членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих структур. Выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора.

Каким образом ее можно получить? Обязательными условиями для этого являются регистрация компании на территории РФ, получение должностными лицами, которые обращаются за лицензией, квалификационного аттестата при успешном прохождении тестирования, отсутствие у них неснятой или непогашенной судимости, а также отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц. Также лицензионная комиссия будет оценивать раскрытие организациями информации о своей деятельности. Отказать в предоставлении лицензии комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям.

Ситуация «после»

Требования к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами, значительно ужесточаются. Компании, получившие лицензии, подвергнутся тщательному учету и надзору со стороны государства, и в случае выявления нарушений лицензия может быть отозвана. В таком случае собственники сами смогут выбрать одну из управляющих компаний, а это влечет повышение конкуренции между ними, а вместе с тем и качества услуг.

И хотя введение данного закона, по мнению Министерства строительства и ЖКХ, оправдано, он вызвал много споров. Во-первых, это связано  с возможностью открытия новых дверей для коррупции. Во-вторых, возникает масса вопросов по разграничению функций управляющих компаний, ресурсоснабжающих  и собственников. Кто будет ответственен за некачественное предоставление услуг, которое не зависит от УК? Кроме того, возникли опасения отказов управляющих компаний от обслуживания домов, которым необходим капитальный ремонт, в связи с высоким риском  потери лицензии. 

Что сейчас?

Конец прошлого года ознаменовал активное формирование лицензионных комиссий.  К декабрю были утверждены графики приема экзаменов для руководителей управляющих компаний, и начало 2015 г. дало старт тестированию.  Вслед за Челябинской областью сдавать экзамены, подтверждающие профпригодность, поспешили  представители УК Волгограда, Кузбасса, Свердловской области, Хабаровска, Мурманска, Удмуртской Республики и других регионов и городов России. 

Как проходит экзамен? По паспорту устанавливается личность экзаменующегося, им ставится подпись в журнале, после чего он получает индивидуальные логин и пароль для доступа к программе тестирования на компьютере. Время ответов на вопросы фиксируется программой, также как и все неправильные ответы. Успешным прохождением теста является 86 верных ответов из 100.

Как показывают первые результаты, велик процент ответивших правильно на все вопросы   и тех, кто ответил на более чем 90% вопросов. Они получили квалификационные аттестаты сроком на 5 лет.  Есть уже и те, кто экзамен не сдал.  Увидеть то, как отразится введение закона, можно будет позже, но уже сегодня ясно, что в рядах председателей УК должны остаться только профессионалы своего дела.

 

Елена Журба

Примите участие в опросе. Этим вы поможете нам сформулировать наиболее необходимую для Вас тематику материалов.

Достаточно ли высокая конкуренция в сфере ЖКХ?

Что из перечисленного ниже Вы считаете наиболее актуальным?
Да, конкуренция слишком высокая
Нет, конкуренция очень слабая
Конкуренция на нужном уровне, изменения повлекут за собой проблемы для предприятий




-
Если Вам необходима консультация специалиста Ассоциации, оставьте Ваш номер телефона,
мы обязательно перезвоним!


Ассоциация менеджеров городского хозяйства

тел.: +7 (495) 120-59-03

e-mail: info@citymanagers.ru

127051, г. Москва, пер. Сухаревский М., д.9, стр.1

 

Техническая поддержка и управление сайтом:

ООО "Компания по управлению ассоциациями"

e-mail: support@citymanagers.ru 


copyright 2018 citymanagers.ru